Long An Điểm Sáng Mới Trên Bản Đồ Bất Động Sản Phía Nam

Long An: Điểm Sáng Mới Trên Bản Đồ Bất Động Sản Phía Nam

Là cửa ngõ chiến lược nối liền TP.HCM với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, Long An đang từng bước khẳng định vị thế như một trung tâm kinh tế đầy triển vọng. Với lợi thế quỹ đất rộng lớn, chính sách phát triển hạ tầng mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng vượt bậc, Long An đang trở thành điểm đến hấp dẫn không chỉ với các nhà đầu tư bất động sản mà còn với những ai tìm kiếm cơ hội an cư lâu dài.

Tiềm năng đang dần được khai mở

So với Bình Dương và Đồng Nai, Long An có phần chậm chân hơn trong quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế. Tuy nhiên, những năm gần đây, tỉnh này đã có nhiều bước chuyển mình đáng kể, từng bước khắc phục những điểm yếu để tận dụng tối đa lợi thế vốn có.

Với diện tích tự nhiên lên đến 4.492km2 và dân số khoảng 1,7 triệu người, Long An tiếp giáp trực tiếp với TP.HCM thông qua các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước và Cần Giuộc. Theo quy hoạch đến năm 2030, tỉnh Long An sẽ hình thành 27 đô thị, trong đó Tân An phát triển lên đô thị loại I, giữ vai trò trung tâm thương mại, dịch vụ và công nghiệp công nghệ cao của tỉnh. Ngoài ra, thị xã Kiến Tường cũng đang trên đà phát triển trở thành đô thị loại II, tạo động lực thúc đẩy kinh tế khu vực Đồng Tháp Mười.

Không chỉ dừng lại ở đó, các huyện Bến Lức, Cần Giuộc và Đức Hòa được định hướng trở thành đô thị loại III, đóng vai trò quan trọng trong việc giãn dân và giảm tải áp lực về hạ tầng cho TP.HCM.

Lợi thế hạ tầng và công nghiệp

Long An có vị trí chiến lược đặc biệt khi nằm ngay giao điểm giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 28 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp, tổng diện tích lên đến 13.500ha. Trong số đó, 16 khu công nghiệp đã hoạt động với tỷ lệ lấp đầy hơn 68%, trong khi 14 cụm công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy gần 90%. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của Long An đối với doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là các ngành công nghiệp phụ trợ, logistics và chế biến nông sản.

Tuy nhiên, một trong những trở ngại lớn nhất kìm hãm sự phát triển của Long An chính là hạ tầng giao thông kết nối chưa đồng bộ. Nếu so sánh với Bình Dương và Đồng Nai, hệ thống giao thông liên vùng tại Long An vẫn còn nhiều điểm hạn chế. Nhưng điều này đang dần thay đổi với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai.

Hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” tạo động lực phát triển

Một trong những công trình quan trọng nhất là tuyến Đường Vành đai 3 TP.HCM, khởi công từ tháng 6/2023 với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành vào năm 2026, tuyến đường này sẽ giúp kết nối Long An với TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, mở ra nhiều cơ hội phát triển đô thị và công nghiệp dọc theo tuyến.

Ngoài ra, dự án Đường Vành đai 4 TP.HCM, với tổng vốn đầu tư hơn 122.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ được khởi công trong năm 2025. Tuyến đường này kết nối Long An với TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai và Bình Dương, tạo ra một hành lang kinh tế liên kết chặt chẽ.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành, sau nhiều năm trì hoãn, hiện đã được tái khởi động và dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới. Tuyến đường này giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Đồng bằng sông Cửu Long và khu vực Đông Nam Bộ, đồng thời kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành, quốc lộ 51 và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận cũng đang được đề xuất mở rộng lên 6-8 làn xe, góp phần giảm tải cho tuyến giao thông huyết mạch kết nối Long An với TP.HCM và các tỉnh miền Tây.

Cơ hội rộng mở cho thị trường bất động sản

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và công nghiệp, Long An đang trở thành “miếng bánh ngon” thu hút sự quan tâm của các ông lớn bất động sản. Khi quỹ đất tại TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai ngày càng khan hiếm và giá cả leo thang, Long An lại nổi lên như một thị trường tiềm năng với mức giá còn thấp hơn đáng kể so với các khu vực lân cận.

Chỉ trong vòng 2 năm trở lại đây, Long An đã chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp và trung tâm thương mại đã được triển khai nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và doanh nghiệp. Dự kiến, trong 5-10 năm tới, Long An sẽ đủ sức cạnh tranh sòng phẳng với Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, trở thành một trong những điểm nóng bất động sản hàng đầu tại khu vực phía Nam.

Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, công nghiệp và đô thị đang đưa Long An lên một tầm cao mới, trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà. Với những lợi thế vượt trội, Long An xứng đáng là “điểm sáng” mới trên bản đồ bất động sản phía Nam.